1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1-3,5)는 충청남도 서천군 마서면 장선리 소재 "장선리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3): 인접지 대비 남동측 하향의 완경사지인 부정형의 토지로서, 토지임야로 이용중입니다. 기호(2,5): 인접지 대비 남동측 하향의 완경사지인 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1-3,5): 지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호(2,5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서천군 장항읍 성주리 소재 "성주2리경로당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=기호(4): 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (1994.06.29사용승인) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등으로 이용 중입니다.
4) 이용상태=기호(4): 다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실 및 화장실2 등)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 급·배수설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지"주거용 건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산(지목:임야)의 현황은 `임야` 및 잡풀이 무성한 `묵전`으로 이용 중이며, 경계부근에 콘크리트 구조물(수리시설)이 소재함.
- 2번 부동산(지목:전)의 현황은 잡풀이 무성한 `묵전`임.
- 3번 부동산(지목:임야)의 현황은 잡풀이 무성한 `묵전`임.
- 4번 부동산(에프동 2층 202호)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택으로서 1층에서 4층을 주택으로 사용하고 있음.
- 5번 부동산(지목:전)의 현황은 잡풀이 무성한 `묵전`임.
- 1번, 2번, 3번, 5번 부동산은 연접하여 일단지로 이루어져있고, 경계구분이 없음. 1번 임야부분의 인접 임야와 경계구분이 없고, 묵전의 인접토지와 경계는 두둑 등으로 일응 구분이 되고 있음. 진입로는 마을 쪽에서 타인 토지를 이용하여 농로로 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1-3,5)는 충청남도 서천군 마서면 장선리 소재 "장선리마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 방3. 화장실2.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.29.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
